Voici les nouvelles règles du prêt à taux zéro
On en sait enfin plus sur les contours du nouveau prêt à taux zéro. Très attendu par le secteur de l'immobilier neuf et par les primo-accédants, le prêt à taux zéro (PTZ) a été étendu à tout le territoire et aux maisons neuves, via le Budget 2025. Mais on n'en connaissait pas encore les modalités: les montants, les tranches, l'enveloppe globale accordée à ce dispositif...
Les choses s'éclaircissent ce jeudi 20 février. Selon les informations de BFM Business, pour les appartements, qui seront bientôt éligibles sur tout le territoire, les curseurs ne bougeront pas avec un PTZ qui pourra couvrir jusqu'à 50% du prêt.
Quant aux maisons neuves qui reviennent dans le dispositif, la part de l'emprunt financé à 0% d'intérêt sera plus faible que dans le collectif.
• Jusqu'à 50% sans intérêts pour les appartements neufs
Dans le détail, c'est donc l'immobilier collectif qui sera le grand gagnant. Le PTZ 2025 continuera de couvrir de 20% à 50% du crédit en fonction des différentes tranches. Ces tranches déterminent la part de l'emprunt financé à 0% d'intérêt.
Part de l'emprunt à taux 0 pour un appartement neuf:
- Tranche 1 : 50%
- Tranche 2 : 40%
- Tranche 3 : 40%
- Tranche 4 : 20%
• Jusqu'à 30% sans intérêts pour les maisons neuves
Pour la maison neuve qui va réintégrer le dispositif, la grille sera un peu moins généreuse. Avec un PTZ qui couvrira 10 à 30% de l'emprunt, le dispositif sera techniquement un peu moins puissant qu'avant sa suppression pour les constructeurs de maisons, mais son retour devrait tout de même permettre un redémarrage du secteur en grande difficulté.
Part de l'emprunt à taux 0 pour une maison neuve:
- Tranche 1 : 30%
- Tranche 2 : 20%
- Tranche 3 : 20%
- Tranche 4 : 10%
• Un coût budgétaire stable
Quant au coût de ce nouveau PTZ pour l'État, il devrait finalement rester au même niveau que l'an dernier autour de 600 millions d'euros, car non seulement les taux de marché ont baissé, mais surtout le PTZ étendu ne sera accessible au plus tôt qu'au 1er avril.