Vente d'appartements 3 pièces à Paris 14ème par CENTURY 21 Actif Immobilier
Quels sont les atouts du T3/F3 pour investir en immobilier ou se loger par notre agence immobilière du sud parisien CENTURY 21 Actif Immobilier ?
Un T3 ou F3 se nomme ainsi car il s'agit d'un appartement composé de trois pièces principales, habituellement deux chambres et un salon. Ce format est recherché pour son équilibre entre espace et praticité. Il répond aux besoins variés des couples ou des petites familles (un couple avec enfant ou une famille monoparentale). Il est très demandé car il permet à chacun d'avoir son espace personnel. Evidemment, la cuisine, la salle de bains (avec WC ou non) et/ou des WC séparés complètent ce bien. Il peut être agrémenté d'une terrasse et/ou d'un balcon, voire d'un jardin s'il est au rez-de-chaussée, mais aussi d'un garage. Il peut également être meublé, ou non. Les appartements T3 offrent plus d'espace habitable grâce à leur superficie généralement plus grande que celles des T2. Ils permettent d'avoir des pièces plus spacieuses et mieux agencées pour répondre à vos besoins et vos préférences.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, durant les 9 premiers mois de l'année 2024, à Paris, le prix moyen au m² s'affiche à 9 286 € (-6,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 444 516 € pour une superficie moyenne de 48,8 m².
Visite guidée de nos appartements de 3 pièces à vendre à Paris 14ème et Montrouge dans notre agence immobilière parisienne CENTURY 21 Actif Immobilier ?
L'équipe vous propose de découvrir deux appartements T3 à acheter dans notre agence immobilière.
- Montrouge, Rue Edgar Quinet - Charmant appartement 3 pièces de 36 m² (Loi Carrez - 56 m² au sol), au 5ème étage sans ascenseur. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Sa double exposition Est-Ouest offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se situe à deux minutes du métro Mairie de Montrouge (L4), et à quelques pas des commerces, écoles et parcs. À rafraîchir, ce bien offre un beau potentiel. PRIX : 268 000 euros
- Paris 14 - Porte de Vanves . Dans le quartier commerçant et animé de Plaisance, cet appartement 3 pièces de 70 m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente bien entretenue avec gardiennes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de WC indépendants, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Ce T3 rare saura vous séduire tout particulièrement grâce à son balcon, sa luminosité et la disposition des pièces. Une cave complète ce bien. L'emplacement comporte de nombreux atouts : proximité immédiate des commerces de la rue Raymond Losserand, du métro ligne 13 Porte de Vanves et de la gare Montparnasse à proximité. PRIX : 480 000 euros
5 raisons de se loger dans le 14ème arrondissement avec nos professionnels de l'immobilier parisien CENTURY 21 Actif Immobilier
Le quatorzième arrondissement c'est le quartier de la culture à Paris. La rue de la Gaïté est célèbre pour héberger de nombreux théâtres dont Bobino, le Théâtre 14, le Théâtre de la Gaîté Montparnasse, le Théâtre Rive Gauche ou encore le Théâtre Montparnasse. Pour les sorties, le choix ne manquent donc pas. Les musées sont aussi variés comme le "tout-en-un" musée de la Libération de Paris - musée du général Leclerc - musée Jean Moulin.
Pour une visite originale, optez pour les Catacombes de Paris, du côté Denfert-Rochereau avec la Crypte de Paris : les vestiges gallo-romains situés sous le Parvis de Notre-Dame de Paris. Ce lieu avec ses centaines de crânes et ossements forme un réseau de 350 km sous la capitale, à 20 mètres sous terre. Ce cimetière, construit sur 11 000 m² en 1800, réunit tous les ossements provenant de cimetières fermés pour des raisons d’insalubrité.
Pour vos balades, direction le parc Montsouris, qui s'étend sur plus de 15 hectares. Très aéré, il possède de larges allées où se croisent, promeneurs, sportifs et les vastes pelouses permettent de se reposer lors des beaux jours. On oublie quelques temps l'agitation de la ville en observant les canards dans le lac, les nombreuses statues ou en profitant de l'ombre de ses nombreux arbres, souvent centenaires dont l'arbre aux quarante écus (Ginkgo Biloba), situé au bord du lac, un séquoia géant d'Amérique et un platane d'Orient.
Le 14ème arrondissement est à la fois dynamique et calme et très apprécié par les familles et les jeunes actifs, notamment pour ses quartiers-village. Quartier des écrivains, il accueille le très arboré cimetière du Montparnasse avec les sépultures de Charles Baudelaire, Guy de Maupassant, Jean-Paul Sartre, Simone de Beauvoir... Le 14ème a toujours été très apprécié des artistes. Les peintres Pablo Picasso et Yves Klein, les photographes Man-Ray et Eugène Atget et bien d’autres.
Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Actif Immobilier. Forte d'une solide expérience, notre équipe formée, toujours à votre écoute, vous accompagne afin de réaliser tous vos projets immobiliers. Qu’il s'agisse de vente, d'achat, de location, de gestion locative, de syndic de copropriété, quel que soit votre projet notre agence vous ouvre ses portes au 113 avenue du Maine 14ème PARIS. Notre groupe CENTURY 21 Actif Immobilier est présent à Ajaccio et Paris depuis 1986 et désormais aussi à Porticcio. Notre agence est devenue au fil des années un acteur local incontournable. Nous choisir c'est la garantie d'un service de qualité. Pour preuve, les avis certifiés de nos clients.
Pour en savoir plus sur nos biens en vente et pour découvrir tous nos services d'accompagnement, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Actif Immobilier qui vous aidera à mener à bien tous vos projets immobiliers de vente, de location et de gestion locative. A bientôt !
Parlons de vous, parlons biens.